TarardLand TarardLand

ข้อมูลเชิงลึกและกฎหมายที่ดิน

ตรวจสอบผังเมืองสี ข้อจำกัดการใช้ที่ดิน กฎหมายที่เกี่ยวข้อง และช่องทางตรวจสอบราคาประเมินจากหน่วยงานรัฐ

ราคาประเมินและการตรวจสอบสิทธิ์

เชื่อมต่อไปยังหน่วยงานรัฐโดยตรง เพื่อให้ผู้ซื้อตรวจสอบราคาประเมินและสถานะเอกสาร ได้ด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจจ่ายเงิน

ประเภทเอกสารสิทธิ์ที่ควรรู้

โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.)

มีโฉนดที่ดินถูกต้อง พร้อมโอนได้

เอกสารสิทธิ์อื่น

เช่น ใบรับรองการซื้อขาย หรือ ส.ค.3 — ควรตรวจสอบกับกรมที่ดิน

ติดจำนอง

ที่ดินติดจำนองกับธนาคาร ต้องปลดจำนองก่อนโอน

ยังไม่ระบุ

ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ ควรตรวจสอบก่อนทำสัญญา

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้น การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องดำเนินการที่สำนักงานดินสวัตกรรม โดยเจ้าพนักงานเป็นผู้ตรวจสอบสถานะเอกสารจริงเท่านั้น

ข้อควรรู้

  • ผังเมืองสีเป็นแนวทางเบื้องต้น การใช้ที่ดินจริงอาจขึ้นอยู่กับบทบัญญัติ ในกฎหมายผังเมืองรายจังหวัด และเงื่อนไขในการอนุญาตของเจ้าพนักงาน
  • เอกสารโฉนดหรือหนังสือรับรองที่เก่ากว่า อาจอยู่ในเขตสีที่เปลี่ยนแปลงไปแล้ว — ควรสอบถามสำนักงานดินสวัตกรรมในพื้นที่
  • ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ใช้ประกอบการคิดภาษีและค่าธรรมเนียมโอน ไม่ใช่ราคาตลาด ที่ควรซื้อ
  • หากพบว่าข้อมูลไม่ตรงกับความจริง สามารถแจ้งผู้ดูแลได้ทางปุ่มรายงานในหน้าประกาศ